Geld lenen voor verbouwing

Geld lenen voor verbouwing? Via Betaling.nl ontdek je snel en overzichtelijk hoe je jouw verbouwing financierbaar kunt maken, met of zonder eigen geld. Of je nu kiest voor het verhogen van je hypotheek, een persoonlijke lening overweegt of spaargeld wilt combineren met financiering: wij helpen je inzicht te krijgen in de voor- en nadelen van elke optie. Ook het mogelijke belastingvoordeel door renteaftrek nemen we mee. 

---

Kies de juiste financieringsvorm voor jouw verbouwing

Er zijn meerdere manieren om je verbouwing te financieren. Een goede financiële keuze begint met inzicht in je eigen situatie en behoeften. Benieuwd naar je opties? Hieronder vind je de meest gangbare mogelijkheden:

• Verbouwingskosten betalen uit eigen spaargeld
• Verhogen van je bestaande hypotheek
• Afsluiten van een persoonlijke lening

Let op: De rente op een persoonlijke lening voor een verbouwing is vaak fiscaal aftrekbaar, zolang het geld aantoonbaar wordt gebruikt voor de renovatie van je eigen woning.

---

Spaargeld inzetten of toch lenen?

Veel mensen kiezen ervoor om (een deel van) de verbouwing met spaargeld te bekostigen. Logisch, want je bespaart rente en vermijdt schuld. Maar let op je financiële buffer: houd voldoende reserves aan voor onverwachte uitgaven zoals autopech, een kapotte cv-ketel of zorgkosten. Geen buffer over? Dan kan (gedeeltelijk) geld lenen verstandig zijn.

• Voordeel: Geen lening betekent minder maandlasten.
• Nadeel: Minder achter de hand bij onverwachte kosten.

Combineren loont vaak

Een veelgebruikte strategie is het combineren van spaargeld met een lening. Je beperkt dan je leensom én behoudt een deel van je spaarbuffer.

---

Verbouwingskosten financieren via hypotheekverhoging

Het verhogen van je bestaande hypotheek kan aantrekkelijk zijn, zeker als je lage rentelasten hebt of overwaarde op je huis. Je hypotheek wordt dan aangepast en je hebt mogelijk lagere maandlasten dan bij een persoonlijke lening – maar het proces is complexer.

Voorwaarden en aandachtspunten:

• Taxatie van je woning verplicht
• Hypotheekadvieskosten (soms €1000+)
• Notariskosten bij wijziging hypotheekakte
• Langere looptijd dan bij een persoonlijke lening (tot 30 jaar)

Belangrijk: Let op de looptijd in verhouding tot de levensduur van je verbouwing. De kosten voor een nieuwe keuken kun je beter niet over 30 jaar uitsmeren.

Voor wie interessant?

Als je huidige hypotheekrente laag is én je voldoende overwaarde hebt, dan kan het verhogen van je hypotheek financieel aantrekkelijk zijn.

---

Persoonlijke lening voor verbouwing

Een persoonlijke lening is populair omdat het eenvoudig en snel af te sluiten is. Je kiest zelf het leenbedrag en betaalt in een vast termijnbedrag de lening retour. Bij veel kredietverstrekkers mag je boetevrij extra aflossen.

Voordelen:

• Vaste rente en looptijd – duidelijkheid vooraf
• Korte looptijd – meestal tot 10 jaar
• Geen extra kosten voor taxatie, notaris of hypotheekadvies

Nadelen:

• Hogere rente dan bij hypotheek (vaak tussen 6% en 10%)
• Geen opname mogelijkheden voor een flexibel bedrag (zoals bij een doorlopend krediet)

Tip: Kies een looptijd die past bij de levensduur van de verbouwing. Bijv. een badkamer die 15 jaar meegaat? Dan max. 10 jaar financieren.

---

Rente op je verbouwingslening aftrekken van de belasting?

In bepaalde situaties mag je de rente op een lening voor een verbouwing aftrekken van de belasting. Dit kan een flink voordeel opleveren, mits je aan een aantal voorwaarden voldoet:

• Je lost jaarlijks af op de lening (dus geen aflossingsvrije lening)
• Je gebruikt het volledige bedrag voor de verbouwing van de eigen woning
• Je kunt alle bonnen of facturen van de werkzaamheden tonen
• De lening is afgesloten bij een erkende kredietverstrekker

Beperkingen in de aftrekbaarheid

• Renteaftrek is maar tijdelijk bij sommige vormen van financiering
• Renovatiekosten zelf zijn niet aftrekbaar, alleen de rente

Enkele voorbeelden van aftrekbare verbouwingen:

• Aanleggen of herstellen van het dak

<li(Vervangen van ramen, kozijnen of gevels)

• Asbestverwijdering
• Tuinrenovaties die vastzitten aan het eigendom

---

Wat als je verbouwing langer dan zes maanden duurt?

Wanneer de werkzaamheden van je verbouwing uitlopen, dan geldt een aangepaste fiscale regeling. Alleen de rente over het deel dat daadwerkelijk is gebruikt voor de verbouwing in die periode blijft aftrekbaar. Je moet dit goed kunnen aantonen met facturen en data.

Belangrijk: Gebruik je slechts een deel van het geleende bedrag? Dan is alleen de rente over het werkelijk aangewende deel aftrekbaar.

---

Is overwaarde noodzakelijk om geld te lenen voor verbouwing?

Nee, overwaarde is geen eis om geld te lenen voor een verbouwing. Het is wel een voordeel als je voor hypotheekverhoging kiest. De bank heeft dan extra zekerheid, wat kan leiden tot lagere rente.

Geen overwaarde?

Bij voldoende inkomen kun je nog steeds kiezen voor een persoonlijke lening. Dat is flexibel en vereist geen overwaarde op je woning. Ook is er geen notaris nodig, wat afsluiten sneller en goedkoper maakt.

---

Boetevrij extra aflossen, kan dat?

Bij veel kredietverstrekkers kun je boetevrij extra aflossen op je lening. Check hiervoor altijd de voorwaarden van je lening. Dit geldt in het bijzonder bij persoonlijke leningen van bekende aanbieders als:

• ABN AMRO
• Rabobank
• ING
• De Nederlandse Kredietmaatschappij

Let op: Extra aflossen verkort de looptijd en verlaagt de totale rentekosten. Maar: dit verschilt per aanbieder. Lees altijd de kleine lettertjes.

---

Bij wie kun je geld lenen voor een verbouwing?

Je keuze is afhankelijk van het type lening.

Hypotheek verhogen?

Neem contact op met de hypotheekverstrekker waar je je woning nu hebt gefinancierd. In sommige gevallen kun je elders ook oversluiten.

Persoonlijke lening nodig?

Dan kun je terecht bij banken en kredietverstrekkers waarmee wij samenwerken. Let goed op het rentepercentage, de looptijd en de boeteregeling bij extra aflossen.

Onze partners behoren tot de bekendste kredietverstrekkers van Nederland. Vergelijk altijd meerdere opties en bekijk waar jij het meeste voordeel behaalt.

Samenvatting: Kies je voor snelheid en eenvoud? Dan is een persoonlijke lening vaak de beste oplossing. Wil je lagere maandlasten op de lange termijn en heb je overwaarde? Overweeg dan hypotheekverhoging.

Laat je goed informeren voordat je een financiële verplichting aangaat en houd rekening met jouw persoonlijke wensen, je risicoprofiel en de verwachte levensduur van de verbouwing. Bij Betaling.nl vergelijken wij de beste leenopties voor jouw situatie, zodat jij met vertrouwen kunt starten aan je verbouwing.